اجزای اصلی ساختمان :

فوندانسیون (پی) ، ستون ، روبنا ، کف ، سقف ، تیر، سایه بان و جان پناه ، در و پنجره ها ، دیوارها و ستون ها ، انجام نازک کاری های ساختمان و بخش های خدماتی

مراحل ساخت و ساز تا فروش ساختمان :

• بررسی موقعیت مکانی زمین و مطالعات فاز صفر

• اخذ مجوز و تهیه نقشه‌های معماری (نقشه‌های فاز 1)

• تهیه نقشه‌های محاسباتی و اجرایی (نقشه‌های فاز 2)

• عملیات اجرایی ساخت و ساز

• تهیه نقشه ازبیلت (چون ساخت)

• اخذ تاییدیه های اجرا ، نصب و انشعابات

• اخذ گواهی پایان کار و بهره برداری ساختمان

• اجرای کارهای ثبت اسناد و تفكيك سند واحدها

• فروش واحدها

روش های طراحی سازه ساختمان :

روش های مختلفی در طراحی سازه ساختمان وجود دارد که انتخاب هرکدام از این روش ها با توجه به شرایط پروژه توسط کارشناسان فراز آریا انجام می گیرد.که این روش ها عبارتند از: طراحی سازه بتنی و طراحی سازه فلزی یا فولادی

طراحی هر سازه به دو نوع اصلی تقسیم می‌شود طراحی عملکردی و دیگری طراحی سازه ای. مهندس معمار و مهندس سازه در اجرای دو مورد بالا نقش بسزایی دارند و هدف هر دوی آن‌ها، پایداری ایده‌آل سازه و کاربرد بهینه آن است. مهندس معمار در زمینه برنامه ریزی، طراحی معماری و نظارت بر ساخت و ساز ساختمان‌ها فعالیت دارد. به لحاظ فنی، تصمیمات یک معمار بر ایمنی عمومی سازه تأثیر می‌گذارد. نقش مهندس سازه در طراحی سازه ساختمان، ارائه یک طرح کاربردی، کم مصرف (بهینه) و خلاقانه است.

هر منطقه قوانین و مقررات ساختمانی خاص خود را دارد که باید رعایت شود. این قوانین قبل از آغاز طراحی ها می‌بایست در نظر گرفته شود و طراحی‌ها با توجه به آن صورت گیرد. با همۀ محدودیت‌هایی که ممکن است پیش رو باشد، درک نیازهای منحصر به فرد مشتری از مهمترین مواردی است که کارشناسان و مهندسین فراز آریا در جهت طراحی سازه ساختمان به آن توجه می‌کنند. شما می‌توانید برای ساخت ساختمان ایده‌آل و رؤیایی خود، ایده‌های خود را با ما در میان بگذارید تا در صورت امکان اجرا شود. امکان مشاوره رایگان با معماران مجموعه نیز وجود دارد. با معماران ما مشورت کنید و از ایده‌های آن‌ها استفاده کنید تا از اشتباهاتی که ممکن است هزینه‌های اضافه برای شما در پی داشته باشد، دور بمانید. پیشنهاد می‌شود از ایده‌ها و استراتژی‌های نوین متخصصان معماری فراز آریا الهام بگیرید.

برخی دیگر ارزش‌‌های پیشنهادی هلدینگ فراز آریا برای کارفرمایان و مشتریان عزیز :

• ارائه انواع طرح‌های آماده معماری و سازه به مشتریان عزیز

• قبول طرح‌های مورد نظر کارفرما در صورت امکان اجرا

• در نظر گرفتن اصول اساسی در جهت تأمین فضای هرچه بیشتر و مفیدتر در سازه ساختمان

• انتخاب مواد یا متریال مناسب و با کیفیت که علاوه بر دوام خوب و کافی ، از استحکام کافی نیز برخوردار باشد و خوش ساخت باشد.

• استفاده بجا از برخی عناصر پیش‌ساخته که می‌تواند سبب صرفه‌جویی در هزینه و زمان ساخت سازه شما شود.

• استفاده از مصالح ساختمانی که منجر به بهینه سازی مصرف انرژی در سازه گردد.

هر سازه ای که طراحی می شود، باید از یک سری استانداردهای معین پیروی کند. هدف از طراحی سازه، رسیدن به سه فاکتور مهم است : 

ایمنی ، عملکرد مطلوب و دوام

· طراحی سازه و اخذ تأییدیه نظام مهندسی

· • ارائه دفترچه محاسبات سازه

· • ارائه نقشه‌های فاز 2 سازه

• انطباق نقشه‌های سازه با معماری

• ارائه لیستوفر

• ارائه برگه تعهد سازه در صورت درخواست شما

• طراحی بهینه سازه که خود به سبک سازی ساختمان و کاهش چشمگیر هزینه‌ها می‌انجامد.

طراحی معماری ساختمان چیست؟ فاز صفر، یک و دو طراحي معماري و جزئیات آن

طراحی معماری ساختمان (به انگلیسی: Architectural design of the building) تلفیقی از زیبایی‌شناسی و هنر با علم و مهندسی است که با در نظر گرفتن ارزش‌های خاصی، کالبد یک ساختمان را خلق می‌کند. طراحي معماري سازه ساختمانی، مجموعه‌ای از دستورالعمل‌ها، الگوها و مدل‌هایی است که طراحان هنگام انجام کارهای طراحی خود دنبال می‌کنند. طرح کلی و نهایی توسط مشتری و کارفرما تعیین می‌شود؛ اما به دلیل محدودیت‌هایی که ممکن است به لحاظ اقتصادی، فنی، شهرداری، ماهیت پروژه و غیره وجود داشته باشد، احتمال ایجاد تغییراتی در برخی از عناصر طرح وجود دارد. بنابراین، ممکن است طراح در رسیدن به توافق با مشتری، چندین استراتژی ارائه دهد. طراحی معماری شامل سه مرحله است: طراحی فاز صفر معماری، فاز یک و فاز دو. انواع روش های طراحی معماری شامل دو روش طراحی فرم‌گرا (طراحی بنای سینماها، تئاتر، موزه، فرهنگسراها و تا حدودی بناهای مذهبی کاربرد دارد) و روش طراحی عمل‌گرا (طراحی ساختمان‌های مسکونی، برج‌ها و بیمارستان‌ها و ...) است.

خدمات فرازآریا در زمینه طراحی معماری :

• مشاوره در مسیر تهیه طرح مورد نظر کارفرما

• انجام مطالعات امکان سنجی و ارزیابی گزینه‌ها

• تهیه خلاصه‌ای از طرح پروژه

• آماده‌سازی طرح مفهومی

• آماده‌سازی طرح دقیق

• مشاوره در مورد طراحی‌های معماری که دچار عیب یا نقص هستند.

ارزیابی و امکان‌سنجی (Feasibility study) طرح، با مشاوره و نظرسنجی انجام می‌شود. سپس، بر اساس ارزیابی‌های انجام شده، خلاصه‌ای جامع تهیه می‌شود. طی این مسیر، گزارشی از نتیجه مطالعات منطقه‌ای، ارزیابی هزینه‌های ضمنی و استراتژی‌هایی برای توسعه طرح ارائه می‌گردد. مهندسین و مشاورین معمار هلدینگ فراز آریا مستقیماً در این فرایند شرکت می‌کنند. ارائه طرح‌های خلاقانه، هدف و تخصص ماست. کانسپت اولیه (طرح اولیه) به صورت سه بعدی به کارفرما ارائه خواهد شد. در این کانسپت سلیقه و نیاز کارفرما و همچنین مقررات شهرداری و دیگر نهادهای مربوطه در نظر گرفته شده است. پس از تأیید کانسپت اولیه از سوی کارفرما، کارهای طراحی اصلی و جزئیات پلان آغاز می‌گردد.

اگر درخواستی در زمینه انواع خدمات تخصصی ساختمان دارید، با ما تماس بگیرید. از مشاوره رایگان امور ساختمانی متخصصان ما بی بهره نمانید. جهت سفارش طراحی، دریافت فاکتور و کسب اطلاعات بیشتر، با ما تماس بگیرید.

نظارت ساختمان با چهار ناظر جهت دریافت پایان کار :

نظارت ساختمان، شامل نظارت سازه، معماری، تأسیسات مکانیکی و تأسیسات برقی است. پس از اتمام کار ساخت و ساز ساختمان، ارائه برگه نظارت، جهت دریافت پایان کار شهرداری از طرف مهندسین ناظر الزامی است. ساختمان‌هایی که ساخت‌شان تحت نظر هیچ مهندس ناظری نبوده است، نمی‌توانند پایان کار شهرداری را دریافت کنند. در برگه نظارت نظام مهندسی، مهندس ناظر متعهد می‌شود تا کار نظارت بر ساختمان را بر اساس قوانین شهرداری و مقررات ملی ساختمان و مصوبات موجود انجام دهد. استانداردهای ساختمان موارد مشخصی را شامل می‌شود که در قوانین و مقررات و مصوبه‌های وزارت مسکن و شهرسازی آمده است. هر کدام از مهندسین ناظر بر اساس شرح وظایف خود پاسخگو و متعهد می باشند. مهندسین ناظر مربوط به هر بخش نظارت، تضمین می‌دهند طبق مصوبه‌های شهرداری و مفاد نقشه تصویب شده، کار نظارت ساختمان را انجام دهند. چنانچه در صدد دریافت برگه تعهد نظارت برای ساختمان خود هستید، از کارشناسان خبره این کار کمک بگیرید. کارشناسان شرکت مهندسی فراز آریا ، با آگاهی و اطلاعات کامل از روندکاری این پروسه، آماده مشاوره و همراهی شما هستند. برای این منظور، با ما تماس بگیرید.